Проектирование индивидуального дома

Проектирование индивидуального дома начинается с составления Технического задания (Т.З.) архитектором компании и владельцем будущего строения. Уточняется: как далеко будет расположен дом, из какого материала хотелось бы его возвести, какое количество будущих жильцов, где желательно разместить строение на участке, какие инженерные коммуникации и где расположены и в каком объеме застройщик хотел бы заказать проект.

Проект дома начинается с изготовления эскизного проекта "ЭП", необходимого для планировочных, архитектурных и цветовых решений дома. Объем "ЭП" достаточно для строительства необходимого дома до 150 - 200 м.кв. из бруса или оцилиндрованного бревна. Грамотная бригада или строительная организация без проблем, используя стандартные узлы и изделия, сможет выполнить возведение дома. К "ЭП" желательно иметь расчетную конструкцию фундамента, что при наличии заключения геологических характеристиках грунтов, быстро выполнить.

Но "ЭП" недостаточно для получения разрешения на строительство. Для этого необходим комплект проекта в объеме "АР", в котором более детально даны конструктивные элементы, фундаменты, перекрытия, стропильная система, план кровли и привязка дома к участку - генплан. Так же объем "АР" необходим для строительства больших деревянных домов ( более 200 м2), небольших и средних каменных (ячеистого бетона) или каркасных строений. В объеме "АР" входит и "ЭП".

И наконец, для строительства больших деревянных, каменных и прочих строений, имеющих объемы проектирования более 300 м2, сложные архитектурно-конструктивные, объемно-планировочные решения, подразумевающие сочетания-стыковки различных материалов, коммуникаций и оборудования, объемы проектирования желательно расширить до архитектурно-строительных чертежей - "АС", с разработкой инженерно технических разделов ОВ - отопление-вентиляция, ЭО - электрооборудование и ВК - водоснабжение-канализация. Объем проектирования "АС" это "АР" + разработка конструктивных решений "КР" необходимого количества сложных узлов и элементов здания. Также в "АС" указывается в ведомости спецификации необходимое количество изделий и материалов для изготовления или монтажа обозначенного раздела строительства.

На составление Т.З. обычно уходит от 2-3 часов до 1-2 недель. В Т.З. входит планировка дома или перечень необходимых комнат с указанием нужного количества м.кв. каждой, материала для изготовления стен, кровли; цветовой диапазон фасадов и стиль будущего здания (или хотя бы внешний вид понравившегося дома), и уточняется объем и стоимость проектирования.

Специалисты компании, после составления эскизного проекта, сразу же сориентируют будущего Застройщика в ценовом диапазоне на изготовление здания. Чтобы застройщик смог точно оценить свои финансовые возможности и либо уменьшить объем дома, либо подобрать другие материалы для строительства, либо отказаться от сложных архитектурно-конструктивных решений.

проектирование коттеджа (бани, беседки)

архитектурно-строительная часть  +  конструкции                299 р. за м2

комплект чертежей по инженерным коммуникациям            250 р. за м2

Разработка  эскизного проекта:                  199р за м2

Доработка существующего проекта:         от 99р за м2 

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Эскизное проектирование - это создание общей концепции будущего здания, его стилевое направление, решение внутреннего пространства.

Эскизное проектирование включает в себя:

- планировочное решение;

- визуализация в программе 3D Studio Max (размер картинок в печатном виде 17*27см), 2-3 ракурса;

- поэтажные планы, фасады и разрезы (в размерах);

Цена варьируется от 5 у.е. до 15 у.е. за 1м2 (по полу) в зависимости от площади объекта и уровня сложности работы.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВХОДНЫХ ГРУПП

Входные группы - наиболее важная составляющая здания. Любой ремонт и отделка фасадов сопряжен со строительством входных групп. Проекты входных групп могут быть различной сложности и стоимости, но всегда должны вписываться в общую концепцию здания и его фасада. Дизайн входных групп, как и дизайн интерьеров, требует определения архитектурной концепции и стиля. В случае наличия уже готового, оформленного и отделанного фасада, стилистика входной группы подбирается под него.

Выполняется 3 варианта, стоимость которых составляет 450 у.е. (по 150 у.е. за каждый вариант). После утверждения одного из вариантов или компоновки 2х-3х в один, выполняются чертежи для строительства, стоимость которых составляет 200 у.е.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ФАСАДОВ

Архитектурное проектирование фасадов производится как для уже существующих зданий, так и для вновь создаваемых зданий и включает в себя стилевое направление, цветовое решение, подбор различных материалов.

Цена варьируется от 5 у.е. до 15 у.е. за 1м2 (по фасаду) в зависимости от площади объекта и уровня сложности работы.